• г. Волгоград: ул. Коммунальная, д. 14, оф. 21
  • Пн-Пт c 9:00 до 17:00
    Перерыв с 13:00 до 14:00
  • г. Камышин: ул. Пролетарская, д. 70 (эт. 3)
  • info@bankrotstvograzdan.ru

Банкротство ипотечников

Не редко в нашу компанию обращаются люди, имеющие долги перед банком обеспеченные залогом жилого помещения (так называемые «ипотечники»). Их, как правило, интересует возможно ли признание их банкротом и что будет с жильем? Ниже мы попытаемся дать ответы на эти и другие вопросы.

Итак, признание гражданина-ипотечника банкротом возможно. К таким должникам, для обращения в арбитражный суд, с соответствующим заявлением, предъявляются общие требования, которые подробно указаны в данном разделе сайта.

Вместе с тем, необходимо понимать, что при введении в отношении данного должника, такой процедуры в деле о банкротстве, как «реализация имущества должника» ипотечное жилье попадает «под удар», то есть будет подлежать реализации. В данном случае даже не имеет значения является ли это единственным жильем для должника или нет. Факт регистрации в данном жилье несовершеннолетних так же значения не имеет.

Как мы можем помочь

В данном случае, как правило для должника выгодна процедура «реструктуризации задолженности». Плюсы данной процедуры заключаются в том, что должнику может быть утвержден план реструктуризации его долга, предусматривающий отсрочку по оплате долга. Максимальный срок реструктуризации – 3 года. Наша компания активно помогает должникам в данном вопросе. В связи с чем, у Клиента появляется возможность за период отсрочки найти денежные средства и погасить текущую просроченную задолженность. После этого Клиент «входит в график» платежей и оплачивает далее, как положено. В рассматриваемом случае залоговое имущество остается в пользовании у должника.

Не редки случаи, при которых у должника нет возможности оплачивать ипотечный долг, даже если он будет реструктурирован. Это, как правило, случается, если сумма просроченной задолженности слишком велика для должника, и его дохода явно недостаточно для ее погашения. Или же в случае, когда залоговый кредитор, имея просрочку со стороны должника обратился в суд о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В случае если общая сумма долгов должника (всем кредиторам) гораздо больше, чем стоимость ипотечной недвижимости, должнику, выгодно подать заявление о своем банкротстве. В этом случае жилье будет реализовано с торгов, поступившие с продажи деньги поступят залоговому кредитору. Плюс заключается в том, что непогашенные долги будут полностью списаны.

Если такому должнику не обращаться с заявлением о своем банкротстве, то банк реализует заложенную недвижимость через судебных приставов (на практике это происходит по заниженной цене). С продажи, как правило, денежных средств на погашений всей суммы долгов не хватает и гражданин остается жить с долгом.

В любом случае, если Вас интересует как действовать в ситуации, при которой у вас имеется просрочка по оплате долга и ваш долг обеспечен ипотекой, Вам необходимо позвонить нам и записаться на консультацию. Мы выслушаем Вас, и предложим варианты решения Вашей проблемы, а также индивидуально рассчитаем цену на услуги банкротства. Следует иметь ввиду, что по мимо выше указанных способов решения проблемы ипотечников, имеются и другие, узнать о которых возможно только на личной консультации.